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【温州中心】阳光100强势登陆 将加速开发温州中心

2015-09-15 来源:楼盘网

“阳光100的到来,无疑将迅速提升区域价值,使‘温州陆家嘴’规划成为现实。”9月12日下午“中国房地产(温州)高峰论坛暨阳光100温州中心品牌发布会”在温州香格里拉酒店举行。会议还未开始,现场就已座无虚席。许多购房者远道而来,只为一睹温州中心的风采。

阳光100置业集团董事长易小迪携业界大佬任志强、潘石屹、顾云昌等嘉宾共同出席,探讨温州房地产行业现状和未来发展趋势,同时正式对外宣布阳光100入主温州中心项目。

在经历了近三年的市场低迷之后,外地资本的频频亮相无疑让近期温州市场的回暖反弹更显底气十足。记者了解到,阳光100通过收购部分股权的方式,成为了温州中心项目的合作开发企业,也成为近两年来首家进入温州市场的品牌房企。对于温州楼市而言,这无异于一针强心剂。

温州中心开发提速 与滨江CBD一体化

阳光100选择在温州经济筑底、楼市回暖的时间节点进入,无疑也将给温州经济的进一步提升带来有利因素。记者了解到,温州中心开发建设的提速则将是其带来的直接效果。加快开发温州中心项目,提振市场信心,乃至带动整个七都岛的基础设施的开发建设进展,是最符合阳光100利益的选择。

摊开地图来看,温州中心的地理位置极为优越,位于温州市鹿城区七都岛岛尖位置,三面环江,与鹿城滨江CBD一桥相连。甚至有很多政商人士将项目所在地视为“温州陆家嘴”,认为是未来温州市的经济中心。

温州中心的项目规划也是朝着“温州陆家嘴”的配置去的,总建筑面积达48万平方米大型综合体。其中主塔建筑高度达288米,是温州最高的建筑之一。项目的重要性也使其成为温州市重点工程之一。

尽管如此,受制于前几年温州市经济形势的整体低迷,七都岛整体开发进展缓慢,目前岛上基础设施建设薄弱,因此这里既是价值高地又是价格洼地。阳光100的到来,无疑将迅速提升区域价值,使“温州陆家嘴”规划成为现实。

发挥阳光100优势 打造温州城市会客厅

在合作开发温州中心项目,并计划将其打造为标志性建筑之后,阳光100也毫无疑问将给温州带来浓厚的阳光100色彩。项目未来会变成什么样,我们看看阳光100过去的作品也能猜出一二。

从项目的定位来看,温州中心项目非常符合阳光100过去的专长,就是在二三线城市开发城市综合体、新型的街区商业。

项目的商业部分可以预想将按阳光100过往擅长的街区综合体形态进行开发。在过往例如广西阳朔西街、柳州窑埠TOWN项目,以及近几年的成都米娅中心、重庆阿尔勒项目展现的特点来看,阳光100的街区综合体无一例外都是走开放式街区的建筑形态,与本地风俗文化结合再加上适当创新的路线。对本土文化的挖掘,成为其商业地产规划的一个重要部分。

创新的部分,从阳光100在2015年的一系列合作就可见一斑。毛大庆的优客工场,互联网时代办公产品凤凰工社,以及“Jump Street”跳跃街运动品牌都成为阳光100的战略合作伙伴,成为首批意向进驻的品牌。

一个确切的变化则是项目的酒店部分,温州中心的人士表示,阳光100将引入托尼洛•兰博基尼奢华酒店入驻运营,给项目带来纯正的意大利奢华气质。

反弹势头强劲 巨头筑底温州楼市

上一次有知名品牌开发企业在温州进行地产投资,还要追溯到2013年的万科。在过去长达四年多的时间里,温州楼市持续低迷,除万科等少数几家外来开发商的试水外,没有太多外来投资。

形势在2015年开始有所改观。温州市住建委披露的信息显示,在2015年上半年,温州市商品房销售面积同比增长达22.32%,开启了快速回暖的趋势。而温州市区内的成交更是火得一塌糊涂,上半年市区内商品房销售套数同比上涨64.09%,销售面积同比上涨70.05%。新建商品房销售均价更是从3月份起一直保持上涨,到6月份至少保持了连续三个月的上涨。不过更为坚实的回暖基础或许是温州整体经济的回升。2015年上半年,温州市GDP、工业生产增加值、第三产业增加值、消费总额等都出现大幅回升,不少经济数据重新回到浙江省地市排名的前列。

在此趋势下,今年7月,新希望集团以53亿元竞得中央绿轴地块,刷新单块土地成交总价纪录的案例。而阳光100此次进驻温州中心,则是另一起外来开发商到温州来寻觅筑底良机的案例。

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