买房还要交这些零碎钱,你交过吗?

2016年04月25日 来源:新浪乐居

选到心仪的房子之后,总以为可以松口气了!但是这却只是刚刚开始,因为除了“重头戏”——房款之外,还有一大波零碎钱要交!从交首付到最后办产权证,这期间究竟还要交哪些零碎钱呢?

买房子是每个家庭的大事儿,总是要选来选去,挑来挑去的!当“踏破铁鞋”选到心仪的房子之后,总以为可以松口气了!但是这却只是刚刚开始,因为除了“重头戏”——房款之外,还有一大波零碎钱要交!从交首付到最后办产权证,这期间究竟还要交哪些零碎钱呢?下面就来帮你科普一下吧!

交完房款就万事大吉?买房还要交这些零碎钱!

1、印花税:交完首付,签完购房合同之后,还需要交印花税,按照总房款的0.5‰交纳;

2、律师费(公积金免交):购房申请贷款的话,需要交纳律师费,按照申请贷款的3‰交纳,不足100元的按照100元收取;若是组合贷款,公积金部分不收取,商业贷款的部分按照3‰收取;

3、担保费:商业贷款的担保率每万元为:0.3‰-0.5‰;担保费的计算公式为:贷款金额×担保率×贷款年限;

4、公证费:如果购房需要公证的话,需要到公证处交纳一定比例的公证费,一般为200-400元;

5、物业费:各大小区的服务标准不同,收费标准不同,具体标准按照物业公司的规定交纳;

6、供暖费:小区的供暖方式不同,收费标准不同,哈尔滨市热力公司供暖收费标准为38.32元/平米;

7、维修基金:用于公共设施维修,由成立的业主委员会管理,缴纳标准为2%;

8、契税:办理产权证时,需要交纳契税,首套房90平米以内,为1%,90平米以上,为1.50%;二套房90平米以内,为1%,90平米以上,为2%;

9、房屋产权登记:住宅为80元/套;

10、印花税:收费标准为万分之五;

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